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10月4日与开发商签订商品房认购协议，10月8日签订正式商品房预售合同并缴纳10%首付款，今天30号了，才发现开发商10月20日才取得预售证，明显违规卖房，现在房价跌了，我可以以开发商未取得预售证违规卖房而要求取消售房合同并退款吗？或者要求按降价后的价格修改合同吗？

章*儿 北京-西城 房产纠纷 2021-10-30 08:34 29.90

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  • 冯爱娣律师

    冯爱娣律师

    地区：北京-朝阳 2021-10-30 08:51 回复

    您好，之前开发商没有预售许可证，您可以要求退房，现在已经有了，是不可以要求退房了，您可以从买卖合同中找个其他理由要求退房，但根据法律规定，取得预售许可证后再以该理由要求退房，是不会得到支持的好。
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