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  法律顾问团

  2020-07-02 11:22 回复

  1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担； （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担； （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担； （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。

  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  法律依据：我国《婚姻法》对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；

  若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。