目前我所居住的房子，属于农村集资房，但是这个房子2016年购买，2017入住，这个房子却还没有验收的，开发商就让我们入住了。并且开发商主动担任物业管理，他们并没有合格的手续，现在存在的问题，物业费是没有电梯的一栋是按照0.5元一个平方收费的，有电梯的两栋是按照0.9元一个平方收费，所谓的小区，没有闭环管理，没有大门的门禁，只有单元门禁，物业没有相应的配套设施，只有两个看门的大爷，一个清洁工，现在物业要求我们缴清所有的物业费。我们应该怎么维权

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