老妈生前留下的房子在她过一世后，再婚后的继父以及子女要和女方亲生子女争夺产权，由于继父以及子女在老母生前立有保证书和遗嘱，双方签暑旳协议书经法院判决有效（属于自愿到纪放弃继承权），法院允许他们上诉二审法院，但他们没有上诉。象这种情况是属于自愿放弃继承权吗？二，当我们凭法院判决书到住房办理过户名手续时却遭到住房办口言，理由是继父在世不能办。究竟人为权利大还是法院权利大？至今己拖几年了，怎么办才行？

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