1.确认转让人是房东还是中介，出示产权证。 2.看商铺的租赁协议，如果转让人不是房东，要确认是否转让租赁的权利,。 3.看合同的期限是不是跟他说的一样，还要看租金和租金涨幅以后是不是有限制的，这个决定了以后能不能一直用这个价位租这个门店，好的建议是规定按时的涨幅，比如说每年按时涨 5%-8%是合理的。 4.要搞清楚物业、工商、消防、环保、卫生许可证，不然都不知道这个生意到底能不能在这里做，租了房子办不了食品经营许可证的一大把。 5.一定要见房东，房东没有问题，才能跟对方签协议付款。一定不要答应对方如果让你先交转让费或者定金才能见房东。