由于对现在的宅基地管理办法不清楚，甲乙双方私下签订协议购买了邻村的危房(计划做宅基地），原计划修房子，现在政策通不过，办不到修房手续和土地变更手续，可以毁约么

补充描述：

听说现在土地只能在本村集体村民内流转，我不是本村集体人员，我们的交易属于不受法律保护交易，违法行为应该撤销，之前没法听清楚政策，听别人建议就盲目购买，现在知道了应该及时改正，这种我是否有权撤销合同？我们交易金额是十一万元整，包括给了一万元定金，合同写的是一次付清，我是否应该要求撤销合同，请求返还我全部购房款？
另外，由于现在政策影响，房屋产权包括集体土地产权都没有变更成我的名字，虽然有关土管所的领导和镇长口头说我可以原房主的名义申请修房，但是我觉得不保险，我不同意，因为即便修好了，整个建筑从法律上讲还是没有我的名字边边，从法律上讲跟我没有关系，所以我认为对方没有尽到卖方义务，是否可以毁约要求卖方退钱？

2025-03-07 23:38

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