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我在农村有30亩果园地,果树是我栽种的,有15年了,2018年村集体从新签订了土地承包合同,土地价格进行上调,新签的合同里有一条,土地不能专包流转,可是我2015年就将土地流转承包出去了,2021年2月通知去拿合同,结果村支书说我们的合同不能给,应为我们违反合同把土地承包出去了,现在要把土地收回,农村土地承包管理法规定任何单位和个人不能阻止土地流转,这个合同里不让流转是否违法,后来我向当地政府热线反应了问题,村书记回复说要涨价,还是不给我合同,请问我该怎么办,谢谢!

匿名用户 新疆-阿克苏 其他 2021-03-16 13:21 9.90

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  • 刘金毅律师

    刘金毅律师

    地区:贵州-贵阳 2021-03-16 13:41 回复

    你跟村集体签订的承包合同,你做为村集体成员依法享有土地承包经营权,农村土地三权分置后你的土地经营权可以流转,村集体不能剥夺你流转经营权的权利,你是村集体成员承包土地原则上村集体不能向你收承包费,因此你是村集体村民有权利承包村集体土地,你的经营权可以流转,村集体无权干涉,即使要收回也应当给你补偿。

    追问:

    2021-03-16 14:00

    现在村支书说我这个是果园,要涨价具体价格没有定,合同要重新签订,可是果树是我本人按照当地政府的号召,花费十年时间,投入了近60万栽种的,2018年签合同的时候所有人都统一上调了价格,他们有权利只针对我一人单另制定价格吗?如果可以他过两年又继续涨价怎么办,还有就是现在承包我土地的人因为我没有合同,他也不能对果园进行管理,要求我按照当时我和他签订的合同赔偿违约金20万元,我该如何处理。

    追答:

    2021-03-16 14:03

    签订不签订不影响你的土地承包权经营权,你们之间的老合同现在依然有效,你不同意,他们如果强行解除是违法的,村集体把合同解除你也可以起诉村集体让他们继续履行合同并赔偿你的损失。

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