追问：

2022-04-14 09:25

二房东承租了街道的房屋，并私自改建成两个门面，并且二房东在街道有某些关系，街道明确说不能转租，目前街道纪工委已介入调查，整间铺面原租金4万，其一半租给我6万5，我与二房东的租赁合同是否有效？

追问：

2022-04-14 09:28

二房东与我的合同上，要求我提前三个月退租，如违约要扣我10%的违约金，目前还有7个半月的房租未使用，租金应该如何退比较合理？我是否可以要求二房东将之前租金的差价的部分也退还给我？