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房产继承一定要公证吗

法律顾问 2023-01-16 19:31

房产继承不需要公证。
因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
目前根据司法部发布的相关规定,继承、赠与房产办理登记事项可以不用强制公证了。
其中不需要强制公证的房产包括以下几类:
1、继承房产。
2、赠与房产。
3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。
对于没有公证的房产继承方式主要有三种:
1、自行提供材料(包括遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
那么房产如何继承过户呢?
1、第三方继承过户需要的证件:
(1)房屋所有证
(2)继承公证书
(3)继承人身份证复印件
(4)继承人申请书.
2、所交税费有:
(1)手续费
(2)印花税
(3)测绘费
3、地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。
4、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
5、办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
任何人在继承房屋之后,虽然并不是必须要办理公证的手续,但是在过户之后,是一定需要办理纳税的手续的,否则即使其过户手续已经完成,在被税务机关发现其逃税之后,依旧是会要求其支付应该缴纳的税额,并且会判处支付罚金。综上所述,是关于房子继承是否一定要公证的解答,您了解了吗?
法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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