长期租赁具体期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
那么土地租赁的流程有哪些？
国有土地使用权租赁流程如下：
(1)申请
用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。
(2)受理
业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。
(3)供地方案报批
市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准。
(4)签订合同
市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。
(5)缴费
用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同。
(6)归档和建库
将业务相关资料进行归档，并建立数据库。
以上就是律师为大家整理的关于土地租赁的内容，大家了解吗？