1.一般情况下,中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的,比例大概是在1%~2%。到目前为止,国内也
没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。
2.中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬:但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的少要费用。
中介费由谁来出？
二手房的中介费大多是由买家来支付的，但这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋；当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。
综上所述，中介费的收取方式是具体情况具体分析。希望对您有所帮助。
根据《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介
服务,委托人支付报酬的合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)