经济适用房当然能卖，在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房，一类必须要住满5年后才能交易，二类则不用。对消费者来说，相较于商品房还是不太建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住。对于购买者虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
经济适用房申请条件是怎样的？
1、申请经济适用房的居民必须要拥有本市的户籍；
2、申请人和一起申请的人之间要存在一定的关系，赡养、抚养或者扶养关系。申请人的配偶、子女、父母都可以算进这种关系。已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人；
3、申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类，比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时，房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违规住房也不可以建造；
4、申请人和共同申请人在户籍所在的城市没有购买过其他政策性的住房，也没有领取过国家颁布的购房补助，在一年内也没有转让过其他形式的住房；
5、申请人的家庭年收入不可以超过户籍所在城市的平均值；
6、申请人的家庭总资产不可以超过政府规定的总数额；
7、申请人和共同申请人不可以违反国家的计划生育政策。
综上所述，可以见得，根据我国相关法律政策的规定，对于一个经济适用房而言，房主是可以对其进行买卖的，但是所出售的房价是要分具体情况的，需要我们对此注意。希望对您有所帮助。