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非法转包合同有效吗

法律顾问 2023-01-20 03:06

无效的,违法转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的违法行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。实践中,常见的转包行为有两种形式:一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。
那么非法转包要承担刑事责任吗?
按照目前的法律规定,就非法转包本身而言尚不涉及刑事责任。
1、建筑工程转包违法,签订的建筑工程转包合同无效。
根据合同法的相关规定,建筑工程转包合同内容违法的,转包合同无效,因该合同取得的财产应当互相予以返还,并且承包人与实际施工人需要根据过错大小承担相应的赔偿责任,赔偿发包人相应的损失。
2、承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则相关规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
3、已完成建筑工程质量合格的,要支付相应的工程款。
根据上述司法解释规定,转包合同无效,建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款,但工程质量最终检测不合格的,发包人可以不付工程款,已付款的可以要求返还。
4、转包工程的,转包人还可能受到行政处罚。诸如责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。在情节严重时,还会被吊销资质证书。
以上知识就是律师对“非法转包合同有效吗”问题进行的解答,目前我国建筑法及相关司法解释都明令禁止工程非法转包,如果只是工程转包问题的,不涉及到刑事责任。

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