拆迁安置房，有证，不足两年销售怎么缴纳增值税？这情况有两种方案：1.如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.如果属于北京市、上海市、广州市和深圳市，那么个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。这样解释好理解吗？