预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内应当办理产权登记，逾期未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条，申请预购商品房抵押登记，应当提交下列材料：
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)预购商品房预告登记材料;
(三)其他必要材料。
预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。
预告登记的法律效力有哪些？
预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。(一)保全权利的效力。(二)顺位保证的效力。(三)破产保护(满足)效力。(四)预警的效力。
以上就是关于预告登记证办完接下来办什么的内容，大家可以详细了解下。