房产证写两个人的名字，以后的所有权如何分配？房产证写两个人的名字，以后的所有权如何分配看你们之前是做如何约定的。房屋共有方式分为：共同共有和按份共有。按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。这样解释大家理解吗？