烟台市商品房贷款转公积金贷款怎么办理？都需要什么材料？
烟台市商品房贷款转公积金贷款怎么办理？都需要什么材料？商业贷款转公积金贷款条件：1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;原贷款为纯商业性贷款；2、申贷人所购商品房房产无权属争议，地产权属清晰，无争议；3、申贷人有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%；4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好；5、申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。二、申请材料：1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；3、房屋所有产权证复印件；4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。三、商转公贷款，是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。这样解释大家理解吗？