等额本金还款法计算公式：
每月偿还贷款本金贷款金额贷款期数
每月偿还贷款利息贷款余额日利率实际天数
每月偿还贷款本息每月偿还贷款本金每月偿还贷款利息
等额本息还款法的计算公式为：
贷款本金月利率(1月利率)
每月等额偿还贷款本息(1月利率)-1
每月偿还贷款利息贷款余额日利率实际占用天数
每月偿还贷款本金每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息
也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。