债务人唯一住房可执行的条件是：
1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的