分户可以用土地使用证。分户人必须是独立居住（有自己的房产）、独立生活及生活能够自理和生活经济来源。

分户的条件是：

1、在农村分户，要求得是家庭关系，想单独生活并且满足条件，可以申请。

2、农业户口与非农业户口双方结婚后，非农业户口人员可以投靠农业户口的配偶落户，但是户口性质保持原户口性质。所以要迁到要求分户人的户中才能分户。

3、分户者有独立的经济能力。

4、有自己的合法正常居住的房子。

5、夫妻离婚，一方除户主外再婚后有住房的一整户分户。

《户籍管理条例 》第五条，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。