抵押权的先诉抗辩权指的是债务人或者第三人不转移财产的占有先诉抗辩权是发生在债务关系中的，是抵押人所有的房屋和其他地上定着物，或者是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产等等。

《担保法》第20条第2款规定，抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。