办理他项权利证书所需材料如下：

1、申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

他项权利证书的办理流程如下：

1、填写申请表；

2、到银行审批并拿合同；

3、登记。