车押买卖协议留置权与抵押权的实现顺序是留置权先于抵押权，留置权人优先于抵押权人受偿。
【法律依据】
《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十九条第二款规定：“同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿”。
