一、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件：

1.按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权。

2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

3.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：

1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

2.领有国有土地使用证。

3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

4经有批准权的人民政府审批。

【法律依据】

《土地管理法》第63条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。