遵守下列原则： 1.便于当事人进行诉讼。人民法院行使审判权解决民事纠纷，应当以有利于当事人行使诉权为出发点，采用就近诉讼的原则。 2.便于人民法院行使审判权。这是民事诉讼确定管辖的重要原则，是保证人民法院及时审理民事案件，提高办案效率的原则。 3.保证案件的公正审判，维护当事人合法权益。 4.兼顾各级人民法院的职能和工作均衡负担。 5.确定性与灵活性相结合。
虚假宣传学区房不要给中介费，根据《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
股权赠与的特殊法律规定为： 《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
经济合同公证是公证机关根据当事人的申请，依法证明当事人之间签订经济合同行为的真实性、合法性的活动。 【法律依据】 《公证法》第11条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七
有用。只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字确认后，合同即具有法律效力。 【法律依据】 《合同法》第三十七条，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
下列情况租赁合同无效： 1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与他人签订租赁合同； 2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同； 3.租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 【法律依据】 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，
根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
如果双方都同意解除即使未执行也不能够收回，因为达成协议之后就生效了。 【法律依据】《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的；
有下列职责： 1.委托人有向行纪人支付酬金的义务； 2.委托人有向行纪人偿还费用的义务； 3.委托人有接受行纪人的给付，并承担行纪人转交而来财产履行的义务。 【法律依据】 《合同法》第405条，受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
劳动合同的性质是劳动合同具有法律意义的性质。是劳动者与用人单位依法确立劳动关系的协议，是实现劳动权利和招用人员的法律形式。但它还具有社会性质。因为它还是用人单位招用和组织使用劳动力的手段，其社会经济地位在不同性质的国家是有差别的。 【法律依据】 《劳动合同法》第三条，订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
出租人拒绝维修水管，承租人可以自行维修水管，维修费用由出租人负担。 《合同法》第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
如卖方存在违约行为导致买方退款，则可以要求对方退还定金；如果是买方违约，则定金不能退还。 【法律依据】 《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《担保法》第89条，当事人
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