法院审判逾期交房纠纷的原则：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国
期房逾期交房的处理包括解除合同、赔偿损失等处理方式。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定： 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房屋可以过户给未满18周岁的孩子,但要走继承公证手续。 【法律依据】《民法总则》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。 监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
农村房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 且不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。 【法律依据】《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、
房屋质量有问题，购房者可以要求卖方进行维修，质量问题严重影响正常居住的，购房者可以要求解除合同、赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条： 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，
父母出资买房产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方
房屋没有达到合同约定的交房条件，或者达不到法律规定的交付使用条件的购房者可以拒绝收房。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房解除购房合同。 【法律依据】 《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行
1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民
流程如下： 1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。 2、录入、校验房屋信息。 3、办理交易资金监管手续。 4、协商合同的相关条款内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；房地产
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金不是一定不能退，下列情况可以要求退定金： 1.因开发商的原因导致合同未能订立的。 2.因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的。 【法律依据】 《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或
在国外的房产继承该的办理流程： 首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。 其次，申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。 最后，申请人凭证明到房
所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫小产权房。 现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动。 法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同购置的小产权房屋不作为物权分割； 但可以对房屋的财产权益予以分割，分割后的财产权益仅限于夫妻相对方，不具有绝对权。 【法律
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