在买房的时候用自己孩子名义当然是可以,法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。
同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下。
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。
若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。
在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”,同时需监护人出具承诺公证,带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。
需要注意的是如果后续离婚了,但房子是协商一起给孩子买的,离婚之后应该不会参与夫妻共同财产分割。一般而言主要从三个方面综合进行考虑:
一是子女的实际需要;
二是结合抚养地当地的实际生活水平;
三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。
对于离婚子女抚养费的确定,双方可以根据上述三个原则进行协商,不能协商一致的,由法院判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2026-08-15 14:38
赔偿数额按照以下递进顺序确定:
第一顺位:权利人实际损失 / 侵权人侵权获利
侵犯专利权的赔偿数额优先按照权利人因被侵权所受到的实际损失,或者侵权人因侵权所获得的利益确定,权利人可以选择对自己更有利的计算方式。
第二顺位:专利许可使用费倍数
如果权利人的损失、侵权人获得的利益都难以确定的,参照该专利许可使用费的倍数合理确定赔偿数额。
第三顺位:法定赔偿
如果以上方式都无法确定赔偿数额的,人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素,确定给予三万元以上五百万元以下的赔偿。
2026-08-14 16:19
定金是《民法典》明确规定的债权担保方式,具备严格的担保履约属性;
订金并非正式法律概念,本质只是预付款、意向金,仅代表一方的预先支付行为,不具备担保履约的属性。
2026-08-14 16:16
根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定:法规
有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
2026-08-12 11:29
再婚妻子的子女能否继承遗产,核心判断标准是其与被继承人之间是否形成了扶养关系,符合条件的继子女和亲生子女享有同等的法定继承权。
2026-08-11 17:01
普通婚内出轨仅属于道德过错、婚姻过错范畴,本身不构成刑事犯罪,不会被判刑。只有出轨情节符合重婚罪构成要件的,才会被追究刑事责任:
根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百五十八条规定:有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
这里的重婚指两种情形:一是出轨方与第三者再次办理结婚登记;二是出轨方与第三者长期以夫妻名义共同生活,普通婚外情、婚外同居不构成重婚罪。