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房产买卖代签的合同会不会有效

合同纠纷 2023-10-24 10:17 标签: 房产买卖

有代理权限的人代签的买房合同是有效的,进行房屋买卖时,签订的购房合同应该由当事人进行签订,由他人代签的,应该出具授权委托书,如果代签人没有代理权限,则会构成无权代理,被代理人如果追认,则合同对被代理人有效。

代签合同有效需要满足以下三个条件:

1、代签人依法获得被代理人的委托授权;

2、代签人和合同的当事人均具有相应的民事行为能力;

3、合同是当事人真实的意思表示、内容合法、遵守公序良俗的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

蒋文斌律师

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