夫妻一方擅自处分共有不动产,另一方可以向法院起诉要求追回该财产。但是第三人善意购买、支付合理对价并已经办理过户手续的,法律不支持追回。若第三人在购买该房产时明知出卖人为无权处分,则不构成善意取得,出卖人配偶有权追回。
我国对不动产实行统一登记制度,不动产登记簿是物权归属和内容的依据。无论无权处分人是否交付房屋或者受让人是否支付价款,受让人只要没有办理不动产变更登记,就不能善意取得该不动产。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2026-01-29 09:48
若涉及刑事犯罪(如重婚、破坏军婚),需在法定追诉期内(通常5年)提起诉讼;
财产赠与主张需在发现赠与行为后3年内提起民事诉讼。
2026-01-29 08:59
日常消费凭证
缴费记录:保留水电费、物业费、燃气费等家庭共同开支的缴费凭证(如电子账单、收据),需明确显示缴费时间、金额及缴费主体(如双方姓名或共同账户)。
购物发票及清单:购买食品、日用品等生活必需品的发票或支付记录(如超市小票、网购订单),需注明商品名称、购买时间及金额。
共同居住证明
租赁合同或房产凭证:双方共同签署的租房合同、购房合同,或支付房租、房贷的转账记录(如银行流水、支付宝/微信账单)。
居住场景证据:拍摄共同居所的生活照片或视频(如家具布置、共同用餐场景),佐证实际居住事实。
共同活动记录
消费活动凭证:聚餐、旅游、医疗等共同活动的票据(如餐厅账单、景点门票、医院缴费单)。
聊天记录或协议:双方协商分担开支的微信、短信聊天记录,或书面协议(若有)。
2026-01-29 08:56
妻子患有先天性心脏病并不影响其离婚的权利。离婚与否的关键在于是否符合法定条件(如感情破裂)。双方可通过协议或诉讼两种方式离婚,但实践中需妥善处理患病方的权益保障问题。
详细分析:
一、离婚的法律途径
协议离婚
适用情形:双方均同意离婚,并就子女抚养、财产分割、债务承担等达成一致。
程序要求:签订书面离婚协议 → 共同到婚姻登记机关申请 → 经过30日冷静期 → 领取离婚证。
2026-01-29 08:49
一、法律层面处理建议:
财产追回问题:
如果对方用夫妻共同财产赠与情人,配偶有权要求返还属于自己份额的部分(通常为50%)
情人如果被欺骗而赠与财物,可以依据《民法典》第148条主张撤销赠与并要求返还
重婚风险:
如果出轨方与情人以夫妻名义共同生活,可能构成重婚罪
可以收集同居证据(如共同居住证明、邻居证言等)向公安机关报案。
2026-01-28 09:52
男方出轨后提离婚,妻子需先明确是否同意离婚,并根据选择收集对应证据。财产分割和子女抚养权的争取需以法律为依据,结合过错事实综合主张权益。建议全程保留证据并咨询专业律师,确保利益最大化。