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法定继承人签订的卖房契有效吗

婚姻家庭 2024-01-10 09:22 标签: 法定继承人 卖房契

一、法定继承人签订的卖房契有效吗?

法定继承人签订的卖房契有效。

房屋继承人签订的额房屋买卖合同是有效的,根据民法典的规定,完成不动产物权的变更登记即可。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

二、法定继承人继承房产要交遗产税吗?

继承的房产不需要交遗产税,遗产税尚未开征。

房产继承需要缴纳1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费。


法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

王康律师

王康律师

北京中闻(合肥)律师事务所

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