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婚后个人全款买房归谁

婚姻家庭 2024-01-29 15:37

婚后个人全款买房的归属取决于多种因素。以下是一些可能影响房产归属的关键点：

买房时间：如果房子是在婚后购买的，但资金来源于婚前个人的财产，例如婚前储蓄或投资收益，且购买房屋的合同和支付房款都是在婚前完成的，那么这个房子可能被认定为个人财产，而非夫妻共同财产。

房产证登记：房产证上登记的名字也是确定产权归属的重要依据。如果房产证上只写了一个人的名字，通常情况下该房产将被认定为该个人的财产。

夫妻间的约定：如果夫妻双方在结婚前或结婚后签订了财产分割协议，明确约定了婚后个人财产的处理方式，那么应按照协议内容来确定房产的归属。

法院判决：在离婚案件中，如果双方对房产归属发生争议，法院将根据具体案件情况，考虑夫妻双方的经济状况、贡献度、子女抚养需要等因素，作出判决。

婚后还贷情况：如果婚后使用了夫妻共同财产还贷，那么即使在房产证上只有一个人的名字，离婚时另一方也可能有权要求分割婚后共同还贷的部分及其对应的房产增值部分。

父母出资：如果房产是婚后一方父母全额出资购买的，并且明确表示赠与该一方，那么该房产可能被认定为该一方的个人财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

陶玉松律师

辽宁星海九鼎律师事务所

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