老人过世后，关于遗产继承有哪些费用-律说法律咨询平台

老人过世后，关于遗产继承有哪些费用

婚姻家庭 2024-03-15 09:22

关于房产过户中的税费问题，通常情况下，当父母仍然在世之时，这种情况被视为财产赠与行为，过户过程中需要依据财产赠与相关税款征收标准进行缴费。
然而，如果在过户过程中父母已经离世，这时则引申出遗产继承的概念，缴费时将需要按照遗产继承事项所对应的税款征收要求进行。
现阶段在我国暂时尚未开征遗产税。
值得注意的是，房产过户视同一次买卖交易的达成，因此在这个过程中势必需要依照相关法律法规缴纳税费。
具体来说：
1.对于通过法定继承途径实现房屋所有权转移的案例，并不需要遵守契税的缴纳义务，但须向税务部门申请办理减免手续。
而对于非法定继承方式获得房产的情况，接受赠与房产者需按规缴纳契税。
根据各地区情况不同，契税税率大致维持在3%-5%之间，且各省的具体税率可能存在差异。
此外，房产评估价值或税务核定价也是计算契税所需的重要数据来源。
2.除了契税之外，还需要支付房产过户过程中所必需的其他费用如工本费28元，登记费80元以及可能产生的测绘服务费等（若实际需求测绘服务）。
3.此外，还需要按照房产评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。
而对于因受赠而拥有房产的人士而言，这部分收益将作为偶然所得并按照20%的比例进行个人所得税的缴纳。
4.针对法定继承及非法定继承两种情况，无需缴纳个人所得税，因为相关法律条文并未对此作出明确规定。

法律依据

《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

张炜律师

容县容州丰顺法律服务所

法律顾问行政诉讼民事案件刑民交叉

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关精选问答