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可以把承租权转让吗

合同纠纷 2024-09-10 08:53

首先，承租权转让需要出租人的同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。虽然该条款直接提及的是转租，但转租实际上涉及到承租权的部分或全部让渡，因此可以类比推断承租权的转让同样需要出租人的同意。如果承租人未经出租人同意擅自转让承租权，出租人有权解除合同。

其次，承租权转让应遵守相关法律法规和合同约定。在转让承租权时，双方应签订书面协议，明确转让的标的、价格、付款方式、违约责任等条款，并确保该协议不违反法律法规的强制性规定和租赁合同的约定。同时，转让方应确保其对租赁物享有合法的承租权，并有权进行转让。

最后，承租权转让后，原租赁合同继续有效。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。这意味着承租权转让后，受让人应继续履行原租赁合同中的义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物等。如果受让人违反租赁合同约定，出租人有权向受让人主张违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

崔逊律师

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