北京

法律咨询、律师咨询

搜索 咨询

什么合同是可以撤销的合同

合同纠纷 2025-07-31 16:02 标签: 什么合同 是可以 撤销的合同


一、可撤销合同的法定情形1. 因重大误解订立的合同

定义:当事人对合同性质、对方身份、标的物等关键内容产生错误认识,导致行为后果与真实意愿相悖,并造成较大损失。

示例:误将赝品古董当作真品高价购买。

法律依据:《民法典》第147条。

2. 显失公平的合同

定义:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同权利义务明显违反公平原则。

示例:商家在药品短缺时大幅抬价,消费者被迫高价购买。

法律依据:《民法典》第151条。

3. 因欺诈订立的合同

定义:一方故意隐瞒真实情况或提供虚假信息,诱使对方作出错误意思表示。

示例:卖方隐瞒二手车重大事故记录,谎称车况良好。

法律依据:《民法典》第148-149条。

4. 因胁迫订立的合同

定义:以损害生命、健康、名誉、财产等为要挟,迫使对方违背真实意愿订立合同。

示例:甲威胁乙签订高价合同,否则泄露其商业秘密。

法律依据:《民法典》第150条。

二、撤销权的行使与限制1. 行使主体

受损害方:重大误解方、受欺诈/胁迫方或显失公平的受害方。

2. 行使期限

一般期限:自知道或应当知道撤销事由之日起 1年内

特殊期限:重大误解为 90日内,受胁迫为胁迫行为终止后 1年内

最长保护期:自民事法律行为发生之日起 5年未行使,撤销权消灭(《民法典》第152条)。

3. 行使方式

必须通过 法院或仲裁机构 主张,不得自行通知撤销。

三、法律后果

返还财产:合同被撤销后,双方应返还已取得的财产;无法返还的应折价补偿。

赔偿损失:过错方需赔偿对方损失;双方均有过错的,按责任比例分担。

其他处理:若涉及恶意串通损害第三人利益,相关财产可能收归国家或返还集体、第三人。

四、实务要点与案例参考1. 举证责任

主张撤销合同的一方需提供充分证据(如聊天记录、录音、证人证言等)。

案例参考:苗某某与熊某某租赁合同纠纷案中,法院因熊某某未能证明合同存在可撤销情形,驳回其反诉(案号未公开)。

2. 与无效合同的区别

无效合同:自始无效(如违反法律强制性规定),无需当事人主张;

可撤销合同:需当事人主动行使撤销权,未被撤销前合法有效。

建议:签订合同时应审慎核查条款,发现可撤销情形时及时固定证据并咨询律师,避免超出行使期限导致权利丧失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

凌晓勇律师

凌晓勇律师

四川铎邦律师事务所

婚姻家庭 劳动工伤 法律顾问 建筑工程 债权债务 合同纠纷 刑事辩护 房产纠纷
咨询律师
更多>> 相关精选法律百科
[北京]推荐律师
更多>> 相关法律咨询