一、装修承揽合同可以取消吗
业主签订装修合同后不想装修的,可以与装修公司协商解除装修合同。如果装修公司不同意解除的,业主要解除时,就会构成合同违约,要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、签装修合同时要交什么费用
在实际中,装修合同只要双方是自愿平等,并且不违反法律法规的,那么其他内容只要不是法定的,都是可以自由协商出来。实际中,协商的时候可以是,如双方协商采用的付费方式为:首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。那么签合同时,就需要20%的工程款。
此外,因装修公司或地区的相关规定不同,业主在签装修合同时,可能需要支付装修押金和管理费等费用。
还有,现在因为装修合同产生的纠纷也不少,除了协商好相关的费用,下面几个问题也是要在签合同的时候注意的:
1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法,且须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。
2、缺乏工程监理。合同中可以并应该规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。
3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,均可为合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。
4、明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。
5、将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2025-04-30 14:19
买车定金能否退还需分情况判断:
卖方违约(如无法交车、车辆质量问题):可要求双倍返还定金;
买方反悔:一般不可退,但有特殊约定(如无条件退款条款)或存在欺诈、不可抗力等情形时,可协商或依法退还。
2025-04-28 16:11
2025-04-28 16:04
无效合同中的约定效力规则
整体无效:主合同无效时,依附于主权利义务的条款(如违约责任、履行条款)均无效;
例外有效:争议解决条款、合同无效后财产处理条款、独立的附款(如保密条款)可能有效。
实务操作建议
合同起草:若希望某条款在合同无效后仍有效,应明确约定其独立性,并确保内容合法;
争议解决:即使合同无效,仍应优先通过合同约定的争议解决方式(如仲裁)处理纠纷;
损失赔偿:主张因合同无效导致的损失时,需以实际损失为限,不得依据无效的违约金条款主张。
2025-04-28 15:55
定金退还后的合同效力取决于双方是否有解除合同的合意,或者是否存在法定解除条件。如果没有明确约定,单方面退还定金可能不导致合同无效,但可能构成违约,守约方可以选择继续履行或主张定金罚则
2025-04-24 15:50
首先,我需要明确用户的具体情况。补偿协议通常涉及法律效力,所以得先确认协议的有效性要素。根据中国法律,合同的有效性主要看是否符合法定形式和实质要件。