双方身份信息

写明离婚双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保身份真实可查。

房产详细信息

注明房产地址、产权证号、面积、登记状态等（如房产证附有共有情况，需一并说明）。

房产归属与分割方式

明确房产归哪一方所有或双方共有（如按比例共有）。

若一方取得产权，需写明补偿金额或财产折抵方案。

过户责任与时间

约定房产过户的具体期限（如“自协议签订后30日内办理”）。

明确过户费用（如税费、中介费）的承担方。

贷款债务处理

如房产存在未结清贷款，需约定剩余贷款的偿还责任。

特别注意：若贷款主贷人为一方，另一方应在协议中明确“债务由产权方承担”并约定违约责任，避免被银行追责。

违约责任

细化违约情形（如逾期过户、不配合签字等）。

约定违约金标准（如每日按房款万分之一计算）或赔偿方式。

协议生效条件

注明“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效”，避免附加无效条件。

书面形式与签字

协议需以书面形式签订，双方亲自签字并按手印，必要时可邀请见证人签字。

公证增强效力

协议本身无需强制公证，但若涉及房产过户，部分不动产登记部门可能要求公证。建议根据当地政策选择是否公证。

法律风险防范

若房产为婚后购买，协议内容需符合《中华人民共和国民法典》第1087条（夫妻共同财产分割原则），避免显失公平。

涉及房产增值或贬值的，可约定分割方式（如按市场价补偿差额）。

及时办理过户

协议签订后，尽快办理产权变更登记，避免对方反悔或房产被查封。

房产归属：“双方约定，位于XX市XX区XX路的房产（产权证号：XXX）归女方所有，男方自愿放弃所有权。”

过户义务：“男方需在协议签订后15日内配合女方办理过户手续，所需税费由女方承担。”

违约责任：“若一方未按时履行义务，每逾期一日需向守约方支付房款总额0.05%的违约金。”

咨询专业律师：复杂情况（如涉及多套房产、争议较大）建议委托律师起草或审核协议。

留存证据：保留协议原件、付款凭证、沟通记录等，必要时可录音或录像。

同步办理离婚手续：若协议与离婚登记同步进行，需将房产分割条款写入《离婚协议》并提交民政部门备案。

法律依据

《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。