根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须满足以下要求：

原告是和本案有直接利害关系的出租人（房东/房屋产权人/有权出租的管理人）；

有明确的承租人（被告）身份信息；

有具体的要求支付欠付租金、违约金、解除合同等诉讼请求，以及对应的事实理由；

属于受理法院管辖（一般由房屋所在地人民法院管辖，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖）。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果你同时主张解除租赁合同、要求承租人搬离房屋，需要先向承租人发送书面催告（可以通过短信、微信、邮寄函件等方式送达），给予对方合理的支付期限（一般10-15天即可），对方逾期仍不支付再起诉，更符合法律规定，也更容易得到法院支持。

起诉需要核心证据支撑，建议提前整理：

房屋租赁合同原件（证明租赁关系、租金标准、支付时间约定）；

承租人身份信息（个人需要姓名、身份证号、住址、联系方式；公司需要工商登记信息）；

租金欠付的凭证（比如转账记录、租金催收记录、对账确认单等）；

催告承租人支付租金的记录（短信、函件签收记录等）；

如果你主张解除合同、要求腾房，还需要准备房屋产权证明，证明你对房屋享有处分权。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条规定，起诉状应当记明下列事项：

原告（你）的姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式，如果是法人需要写清楚名称、住所和法定代表人信息；

被告（承租人）的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人需要写清楚名称、住所信息；

具体诉讼请求（比如：1. 判令被告支付拖欠的租金XX元；2. 判令被告支付逾期付款违约金XX元；3. 判令解除双方租赁合同，被告腾退房屋；4. 本案诉讼费由被告承担）；

写清楚租赁事实、欠租事实、催收经过等事实理由；

列明证据和证据来源，证人信息。

如果书写起诉状确实有困难，可以口头起诉，由法院记入笔录。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

你可以选择两种方式提交：

现场提交：带齐起诉状、证据材料、你的身份证复印件，到房屋所在地人民法院立案窗口提交；

线上提交：通过当地人民法院在线诉讼平台、人民法院在线服务小程序提交电子材料，线上立案审核通过后再邮寄纸质材料。

立案审核通过后，法院会出具缴费通知书，你需要在7日内按照通知要求缴纳诉讼费，逾期不缴费会按撤诉处理。诉讼费按照你主张的租金和违约金金额计算，如果你同时主张多个诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百零一条规定，既有财产性诉讼请求又有非财产性诉讼请求的，按照财产性诉讼请求的标准交纳诉讼费。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从你知道或者应当知道承租人欠租之日起计算。建议你在知道权利受损后三年内及时起诉，超过诉讼时效对方提出时效抗辩的，你可能会丧失胜诉权。

立案完成后，法院会向被告送达起诉状和开庭传票，之后按时参加开庭，法院会根据双方证据和陈述作出判决。如果你拿到胜诉判决后对方仍不履行，可以向法院申请强制执行，要求对方支付欠付租金、腾退房屋。

法律依据

《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《《中华人民共和国民法典》》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

《《中华人民共和国民法典》》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》》第二百零一条 既有财产性诉讼请求，又有非财产性诉讼请求的，按照财产性诉讼请求的标准交纳诉讼费。有多个财产性诉讼请求的，合并计算交纳诉讼费；诉讼请求中有多个非财产性诉讼请求的，按一件交纳诉讼费。