2026-10-09 10:26

租赁合同被认定无效后还能解除吗

合同解除是针对已经合法成立并发生法律效力的合同，它和无效合同在效力起点和法律后果上完全不同： 有效合同的解除：只有已经生效的合同才可以被解除，目的是提前终止合法有效的合同权利义务关系，对应《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条的规定，即当事人协商一致或满足法定条件，可以解除生效合同。 无效的租赁合同：无效租赁合同从订立的时候起就没有法律约束力，从未产生过合法有效的法律效力，因此不存在需要“解除”已经无效合同的前提。

2026-10-09 09:01

新房可以改合同买卖吗??

根据《民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同，只要您和卖方（开发商或原购房人）协商一致，就可以合法变更付款方式，不存在法律上的禁止性障碍。

2026-10-09 08:48

保密协议不付保密费是否具法律效力

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要保密协议满足上述三个条件，即使没有约定或支付保密费，也依然合法有效。

2026-10-08 16:39

按手印的抵押虚假合同有没有效力

核心结论：即使按了手印，虚假的抵押合同也属于无效合同，不发生法律效力。 法律依据与效力解析 根据我国现行有效的《民法典》对民事法律行为效力的明确规定，这类合同无效的具体依据如下： 意思表示要件不符合法律要求 ​民事法律行为有效的必备条件之一是意思表示真实。虚假抵押合同中，双方或一方并没有订立合法抵押合同的真实意愿，因此不满足生效条件。 同时：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。虚假抵押本质就是以虚假意思设定的民事行为，依法直接应当认定为无效。

2026-09-30 09:08

口头约定在法律层面是否有效

根据现行法律规定，口头约定在满足法定条件的情况下，具有完全的法律效力。 ​民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。法规 同时：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。