2023-04-17 16:22

租房3年，租金已经付清，中途租金由法院执行，租赁合同有效吗？

房屋租赁合同要有效，需要注意以下几点：一是如果是租赁期限为六个月以上，一定要采用书面形式的合同；二是合同约定的内容要合法，不能违背公序良俗，不等违反法律或者是行政法规的强制规定，此外，还不可以侵犯合同之外的第三人的合法权益。违反了这些内容，都有可能导致合同无效。

2023-06-14 08:43

房屋还在租赁期，进行了转卖，租赁合同还有效力吗？

租赁期间房屋转卖了，租赁合同仍然具备法律效力。

2023-04-17 16:27

土地租赁合同，承租人违约，不交租金，出租人能解除合同吗？

出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。

2023-09-11 14:06

房屋租赁，租客拖欠房屋租金能否委托办理

法律分析： 租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-05-29 14:56

你好，在租赁合同中，押金和违约金可以同时执行吗？

可以同时主张。但要取得违约金，主要还是看合同条款如何约定，违约金一般不得超过房屋装修时的费用，或者月租金的三倍。1：押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。2：押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。3：违约金是在合同未能履行的情况下违约方向另一向的赔尝，金额多少由合同规定。