-直接住。新房子已经两年没交物业费了。物业公司起诉我们。他们能成功吗？我们的理由是我们没有入住，所以我们应该可以减免。但是他们不给-律说法律咨询平台

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-直接住。新房子已经两年没交物业费了。物业公司起诉我们。他们能成功吗？我们的理由是我们没有入住，所以我们应该可以减免。但是他们不给

合同纠纷 2023-05-20 16:43

新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。