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你好,我想商量一下租赁店的合同已经签订三年了。租金是按年支付的。一年后我不想续租。这是违约吗?

合同纠纷 2023-04-28 10:04 标签: 租赁合同 不续租 处理办法

如果租赁合同中没有续签规定,原则上双方都可以选择不续签,一般没有补偿;如果合同中有续签规定,一方不按合同续签,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿。租赁合同到期,双方关系不存在,只要到期不想续签,就必须提前通知对方,这样的程序是合法的,但如果一方在条款中承担违约责任,就必须补偿对方的违约金。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物和房屋承租人的优先承租权,承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

陈锋律师

陈锋律师

上海市恒业律师事务所

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