2022-08-12 15:39

租赁合同中擅自转租如何处理

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2026-01-28 16:46

擅自转租合同是不是有效

擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。

2026-08-14 09:52

民法典中事实租赁合同如何解除

《民法典》中事实租赁合同解除的方式分为法定解除、协议解除和约定解除。 法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同； 协议解除是指双方协商一致，解除合同； 约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

2023-04-19 14:55

租赁合同未经出租人同意转租，合同有效吗

未经出租人同意转租的合同具备生效要件时，是有效的。

2022-08-25 11:15

擅自转租房屋合同效力是怎样的

一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效； 二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。