2026-01-07 11:23

动产抵押未登记抵押合同生效吗

动产抵押合同自成立时生效，未进行抵押登记，不影响动产抵押合同效力，法律也并未强制动产抵押合同必须登记。未经登记的动产抵押合同，不得对抗善意第三人。 但以下列财产作抵押的，在签订抵押合同后，还应当办理抵押登记： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）正在建造的建筑物。

2022-08-10 10:07

不动产登记类型

1、不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。 2、变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。 3、转移登记，主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。 4、注销登记，适用于不动产权利灭失的情形。 5、更正登记，一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。 6、异议登记，是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。 7、预告登记，是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。 8、查封登记，是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书，将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。

2022-08-08 10:30

不动产登记年限

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-10 11:32

不动产证是不是房子是不是永久的

不动产证是否属于永久产权，应视不动产证登记的内容而定。如果是房屋产权证，房屋的所有权是永久产权。土地使用权并不是永久的，根据土地性质，有不同的最高年限限制。但是，到期后可以申请续期。 根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-10 11:32

不动产证是不是房子是不是永久的

不动产证是否属于永久产权，应视不动产证登记的内容而定。如果是房屋产权证，房屋的所有权是永久产权。土地使用权并不是永久的，根据土地性质，有不同的最高年限限制。但是，到期后可以申请续期。 根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。