根据国家房屋拆迁补偿规定,2023年度的房屋拆迁补偿标准如下所示:
对于草房类型的建筑物,每平方米的补偿金额为人民币1900元;而对于砖瓦房类型的建筑物,每平方米的补偿金额则为人民币2400元;相较之下,捣制或者预制的砖砼结构房屋类型的建筑物,其每平方米的补偿金额可达人民币2800元。
同时,对于楼房(两层及以上)类型的建筑物,每平方米的补偿金额为人民币3300元。
在赔偿过程中,地上(下)附着物的使用价值将获得等价补偿的原则进行处理。
在此基础之上,市、县级人民政府会对被征收人给予额外的异地安置补助费(其中包括宅地费用、配套设施费用以及租房等费用),预计每户数额在2万元左右。
此外,作出房屋征收决定的市级或者县级人民政府应对被征收人提供的补偿包括:
被征收房屋价值的补偿;由于征收房屋而引起的搬迁以及临时安置的补偿;由于征收房屋而产生的停产停业损失的补偿。
因此,市、县级人民政府应当制定明确的补助和奖励方法,以此来对被征收人给予适当的补助和奖励。
当征收个人住所时,如果被征收人符合住房保障的相关条件,那么此时应由作出房屋征收决定的市、县级人民政府优先考虑并给予住房保障。
具体实施细则由省、自治区、直辖市按照本地区的实际情况制定。
另外值得注意的是,第十九条明确指出:
对被征收房屋价值的补偿,应该不低于房屋征收决定公告当日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,应当由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来进行评估和确认。
法律依据
《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2023-05-22 15:31
农村拆迁宅基地的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。
2023-06-14 15:14
法律分析:农村拆迁宅基地的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。
2024-05-10 13:52
关于道路建设征用土地的补偿标准,严格参考了土地在过去三年内的平均产值,根据其倍数差异进行相应的评估。
当国家要求征收土地时,务必要依照法律规定,即刻并且全额地支付给土地所有者土地补偿金、安置补贴费以及对农村村民住房、其他地面附作物及青苗等等的补偿费用。
同时,也需为受到影响的土地农民提供社会保障费用的安排,确保他们的生活得到充分的保障。
2025-01-16 11:33
1、农村临时征地补偿标准可参照一般征地补偿规定,具体如下:
2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2025-03-25 15:16
因修路征地的补偿标准为:
1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
3、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。