他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
他项权证是由抵押人自己去领取的。
土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。
土地他项权利是在他人土地上享有的权利,主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
2022-08-10 11:51
业委员会公章一般由业委会主任保管,但是这个公章并不能由业委会主任随意使用,这是要负法律责任的,同时这个公章使用必须符合法定条件,否则即使加盖公章的决定也可以向法院请求撤销。
印章的使用:
1、业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的,应当由业主委员会会议决定。
2、业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况,确保印章使用登记本与印章事实上使用情况符合。
3、凡违规使用公章,导致经济损失或严重不良影响的,由职责人承受相应职责。
2022-08-10 14:28
业委员会公章一般由业委会主任保管,但是这个公章并不能由业委会主任随意使用,这是要负法律责任的,同时这个公章使用必须符合法定条件,否则即使加盖公章的决定也可以向法院请求撤销。
印章的使用:
1、业主委员会印章除业主委员会会议通知、友情提示和业主委员会授权主任审核金额范围内的日常维修花费结算以外需使用印章的,应当由业主委员会会议决定。
2、业主委员会主任、副主任应该每月核对印章使用登记本登记情况,确保印章使用登记本与印章事实上使用情况符合。
3、凡违规使用公章,导致经济损失或严重不良影响的,由职责人承受相应职责。
2025-04-16 16:33
劳动合同文本应由用人单位和劳动者分别保管。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。劳动合同订立或者变更后一式两份,用人单位和劳动者各执一份。
2024-03-31 13:51
办房产他项权证需要的材料如下:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
2022-08-24 09:16
贷款购房合同,涉及到购房者、银行双方法律关系,一般会一式二份,原件在银行和购房者手里。
《住房公积金管理条例》按揭购房合同一般是一式4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。公积金要的是合同原件,也就是说他需要你的合同,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件,也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同。