小区违建处理如下:
1.小区内的违法建设,由县级政府的建设部门责令拆除,并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款,对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。
2.逾期没拆除的,县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。
3.由县级地方政府的房产部门责令改正,并给予一定的警告,再根据相应的规定处以罚款。
4.获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护,其余部分根据业主大会而定。
5.没有获得市规划部门批准,在住宅中搭建建筑物、构筑物的,或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的,由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款: (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2025-03-03 17:43
申请行政复议或者提起行政诉讼维权。
违法的建筑是不受法律保护的,城市管理部门有权对违法的建筑进行拆除,对违法的建筑物需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。不过,公民对行政机关实施行政强制,享有陈述权、申辩权,有权申请行政复议或者提起行政诉讼,因行政机关违法实施行政强制受到损害的,有权依法要求赔偿。
2025-03-18 14:54
1、认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。
2、不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑,而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的,并不是产权人主观之过。
2025-04-19 10:12
一般来说,以下八种情形的建筑都属于违建:
1、改变了建筑物的使用功能。
2、未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。
3、临时建筑,逾期未拆除的。
4、擅自改动设计图纸,施工的建筑。
5、非法转让特区内已经城市化的居委会,或者股份合作公司的非农用地,在其上建造的建筑。
非法转让村民自用宅基地,农村经济组织的非农建设用地,在其上建造的建筑。
6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。
7、虽为农村自用宅基地,或农村经济组织的非农业用地,但是违反了当地的城市规划,或者超过了当地政府的规定标准。
8、违反法律、法规规定的其它建筑物。
2022-08-09 10:58
“小区违建房屋根据我国相关法律规定,在城市规划的区域内,建筑人没有取得建设工程规划许可证,或者建设的建筑物没有按照建设工程规划许可证的规定进行的,都是违法建筑。
这些违法建筑会影响城市面貌和城市规划,由当地的县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,当事人在规定的期限内行拆除,或者直接没收违法构筑物、建筑物及设施。对于当事人在规定期限内没有进行拆除或改正的,由当地县级以上人民政府城市规划主管部门强制拆除,并且处于当事人罚款。一般对于没有进行改正的,影响城市建设,是处该违建建筑工程造价百分之五到百分之十的罚款。应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。”
2024-04-24 11:05
1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执;
2、在遭受侵害时立即报警求助;
3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;
4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼;
5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。