小区违建处理如下：
1.小区内的违法建设，由县级政府的建设部门责令拆除，并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款，对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。
2.逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。
3.由县级地方政府的房产部门责令改正，并给予一定的警告，再根据相应的规定处以罚款。
4.获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护，其余部分根据业主大会而定。
5.没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2025-10-24 11:27
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