抵押合同的成立的要件:
1、意思表示真实。外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为;
2、主体适格。当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;
3、标的确定与可能。合同标的应具有确定性、可能性;
4、不违反法律或社会公共利益。
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
2022-08-12 09:58
1、合同具有权利义务对等的当事人;
2、相对方基于意思表示真实,已经就订立合同相关事宜协商一致;
3、合同订立过错不违反法律规定;
4、法律规定合同成立的其他要件。
2022-08-20 16:30
抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。
根据法律规定,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
2022-08-12 09:59
合同成立并生效要件有:
1、具有两方以上当事人,且均具有相应的民事行为能力;
2、合同具有要约、承诺阶段,意思表示真实;
3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2022-08-12 15:07
商事合同成立的要件有以下这些:1﹑订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。
2022-09-06 13:56
反担保的成立要件有以下几个:
1、第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;
2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;
4、须符合法定形式,即反担保应采用书面形式。依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。
反担保是担保的一种,反担保的法律性质与其他担保行为的法律性质是一样的。