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抵押合同成立要件有哪些

其他 2024-08-13 09:45 标签: 抵押合同

抵押合同的成立的要件:
1、意思表示真实。外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为;
2、主体适格。当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;
3、标的确定与可能。合同标的应具有确定性、可能性;
4、不违反法律或社会公共利益。
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

谭峰律师

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黑龙江东禹律师事务所

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