2022-09-23 11:24

农村土地经营权流转管理办法

为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。 一、土地经营权流转合同一般包括以下内容： 1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等； 2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等； 3、流转的期限和起止日期； 4、流转方式； 5、流转土地的用途。

2024-09-02 14:15

土地经营权流转需要登记吗

不是必须要登记的，可以选择不登记，但是不登记不能对抗善意第三人土地承包经营权设立后，该土地承包经营权转让给受让人的条件有两个，一个是转让合同有效，另一个是让与人拥有相应的处分权土地承包经营权的移转登记，并非生效要件，但属于对抗要件。

2024-09-10 10:00

土地承包经营权可以流转吗

土地承包经营权互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要，对各自承包的土地进行的交换。 它是农户在自愿的基础上，相互间对承包经营权进行的调换，是土地承包经营权流转的法定形式之一。 互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。 权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时作出相应的调整。 另外，土地承包经营权互换的，无需经发包方同意。

2025-04-15 10:02

什么是土地流转

征用土地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 现征地一般指征收。 征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。 征收土地具有以下特征： 1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。 2、必须依法批准。 3、补偿性。 要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置； 4、强制性。 5、权属转移性。 土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。 6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

2025-03-14 10:00

土地经营权的流转方式有哪些

土地承包经营权流转主要方式有： 1、互换，是指承包方之间为方便耕种或者各自经营需要，对同一集体经济组织的的承包地块进行交换，同时交换土地承包经营权。 2、转包，是指承包方将土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。 转包后原土地承包关系不变，但受让方须按转包合同的约定使用土地并给土地承包权人支付转包费用等。 3、转让，是指在承包期内，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的承包方，经发包方同意将自己部分或者全部土地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系的行为。 原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 4、出租，是指承包方将土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。 出租后原土地承包关系不变，但承租方须按土地租赁合同的约定使用土地并给土地承包权人支付租金等。 5、入股，是指土地承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营或者入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营，土地承包权人按照入股合同享有股权及股利。