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小孩买房需要年龄限制

婚姻家庭 2022-08-27 16:20 标签: 年龄限制

多大年纪都是可以买房的,前提是买房的支付方式。一次性支付,不限制年龄。
贷款支付:最低是18岁成年可以买,但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁,男的是65岁,不过每个银行还是会稍微不同。总之,贷款买房是一定要有还款能力的。

《民法典》作出了如下规定:

第十八条规定:成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

第十九条、二十二条规定:八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

第二十条、二十一条规定:不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

张金春律师

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广东金际律师事务所

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