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房屋置换合同不是本人签字有效吗

合同纠纷 2022-08-27 15:21 标签: 房屋置换合同

不是本人签字,是否可以毁约要视具体情况而定:
1、如果是由代理人在代理权限内代替签字的;或明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示,则签字有效,合作协议也有效。
2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的,经追认后,该代理签字有效,合作协议也就有效。
3、如果不属于上述情形的,则所签合作协议无效,没有法律约束力。

《民法典》第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

杨峰律师

杨峰律师

北京大成(成都)律师事务所

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